ハウスメーカーの坪単価

ハウスメーカーの坪単価はさまざまです。坪単価というのは土地の価格とはまた別で、建物本体を建てる時にかかる坪あたりの工事費用のことです。坪単価は建物の本体価格÷延べ床面積（各階の床面積の合計）の坪換算値で計算されています。各ハウスメーカーの坪単価を抑えておくと家を建てる時のおおよその費用を把握できるので、決めた予算内で家を建てたいときのメーカー選びの一つの基準となります。また、同一ハウスメーカーが同じ延べ床面積でも坪単価が異なるプランを各種取り揃えてます。こうした場合は、坪単価が高い家はそれだけ柱、壁材、建具などにお金をかけた作りになっていると推測できます。つまり家のクオリティーの高さを知る基準の一つでもあるわけです。

ハウスメーカーの坪単価　ハウスメーカー選びの基準

ハウスメーカーの坪単価を基準に住宅メーカーを選択する場合、注意しなければならないことがあります。それは坪単価の算出方法です。計算に用いる数値が延べ床面積か施工面積かによって結果が大きく異なるからです。施工面積はベランダや地下室、ポーチなども含めた面積となっていますが、延べ床面積はそれらが除外されています。ですから施工面積のほうが延べ床面積より数値が大きくなる（分母が大きくなる）ため、建物の本体価格を割った場合に坪単価が安くなるわけです。逆に分母の建物本体価格の計算方法もまちまちで、エアコンやカーテンなどの室内設備を含めた総額としている場合もあれば、それらを除いて計算している場合もあります。ですので坪単価はあくまで一つの目安ととらえ、この点ばかりにとらわれずに広い視点でハウスメーカーを比較することが必要です。

ハウスメーカーの坪単価と　坪単価の相場とは？

ハウスメーカーの坪単価について、代表的なメーカーの価格を口コミなどの情報を参考に見ていきましょう。ハウスメーカーの一流ブランドのミサワホームでは、坪単価70万円前後が主流なようです。ジーヴォシリーズが人気のダイワハウスも70万円前後のプランが主。積水ハウスでは50万円台から70万円台まで様々なプランが用意されていて、年代を問わず気に入るデザインが必ず見つかる点は大手ならではといったところ。似ている名前のセキスイハイムは若干割安。ローコスト住宅が売りのパナホームでは50万円台からスタートできるようです。一条工務店では40〜50万円台のプランが人気で、プランによってはさらに高額なものもあります。

ハウスメーカーの坪単価　ハウスメーカー選びは慎重に

ハウスメーカーの坪単価は、住宅メーカーを選択したり、プランを決める際の一つの目安です。算出方法もさまざまですし、研究開発にコストをかけていればそれだけ坪単価に跳ね返ってきます。坪単価の高い、安いを単純に比較するだけでは本当の姿は見えてきません。住宅購入は一生に一度の高い買い物。高額な借金を背負っていくのですから、実際にモデルハウスに足を運び、気になっているメーカーからはすべて話を聞きしっかり比較して自分を納得させる努力を惜しまないことが、結果的に満足いく家づくりにつながっていくといえるのではないでしょうか。